Kaubanduskeskused, mille investeerimislaenuvõlg on üle 15 miljardi dollari, ei saa oma võlgu ümber muuta. Väidetavalt on pankadele ülekandmiseks teel 30 kaubanduskeskust.
Eelmise aasta seisuga on kaubanduskeskused, mille arv ulatub 440-ni ja üüritav pind on ligi 13,1 miljonit ruutmeetrit, oht pankadele üle minna. Kaubanduskeskused, mis andsid renditoetuse raames kaubamärkidele 6,5 miljardit TL toetust, ei suutnud suureneva vahetuskursi tagajärjel ise võlgu maksta.
Yener Karadenizi uudiste järgi ajalehest Dünya;"Nenditi, et ligi 15 kaubanduskeskust selles sektoris, mille võlg on 30 miljardit dollarit, seisavad silmitsi pankadele ülekandmise riskiga. Rõhutades, et lähitulevikus võivad pangad olla suurimad kaubanduskeskuste omanikud, nõudsid sektori esindajad sektori ülalpidamiseks 1-aastast intressivaba võlgade edasilükkamist ja tagasi TL toetust, mis annab tööd miljonile.
SULETUD 200 MAAL VÕLA
Meile laekunud teabe kohaselt kasutavad kodumaised investorid oma kaubanduskeskuste investeeringuteks tavaliselt umbes 20–25 protsenti omakapitali. Laenutaotlustes saavad üürilepingu garanteerivad asutused 6-7-aastaseid laene. Välisinvestorite puhul ületab tähtaeg 10 aastat. Nagu teada, kanti alates 2018. aasta oktoobrist üürid TL-le. Väidetavalt oli enne rakendamist välisvaluutas laene saanud kaubanduskeskuste arv umbes 200 ja enamik neist maksis edasi. Väidetavalt on nimetatud võla suurus selle aasta seisuga umbes 15 miljardit dollarit.
KUIVA NEGATIIVNE MÕJU
Ligikaudse arvutuse järgi kasvas nende kaubanduskeskuste krediidikoormus, mille tulud on TL-sse tagasi jõudnud, alates 2018. aasta oktoobrist toimunud vahetuskursi tõusu tõttu 25 protsenti. Arvestades pandeemia perioodil sissetulekute langust, ei suutnud paljud kaubanduskeskused võlgu ületada. Kiirenes ka nende kaubanduskeskuste üleandmine, kes ei täitnud võlakohustusi pankade ees.
AVİ ALKAŞ: LAENU KOORMUS ON KINDLAKS
AYD direktorite aseesimees ja Alkaşi juhatuse esimees Avi Alkaş rõhutas, et viimase kahe aasta valuutakrediidikoormus on muutunud valuutakääride avanemise tõttu liikumatuks. Alkaş ütles: "Kui märkimisväärne osa sektori 440 kaubanduskeskusest ei suuda reguleerida oma suhteid pankadega, on suurimad kaubanduskeskuste omanikud pangad. Pärast ülekannet muutuvad pangad kaubanduskeskuste omandiks. Öeldakse, et see suundumus on laialt levinud ”. Nentides, et täna on kaubanduskeskuste majanduses tõsised konfliktid suurenevate kulude ja sissetulekute vähenemise tõttu, ütleb Alkaş: „Kaubanduskeskused on korstnateta tehased. See pakub tööd tuhandetele inimestele. Kaubanduskeskused on ametliku majanduse ja tööhõive jaoks samuti väga olulised. Paljud kaubamärgid suutsid avaneda välisturgudele, parandades oma konkurentsivõimet kaubanduskeskustes. Seetõttu on tõsiasi, et kaubanduskeskused on meie rahvusvaheliste kaubamärkide jaoks hädavajalikud.
Intressivaba maksmine ja tagasipöördumine TL-sse
Pöörates tähelepanu asjaolule, et ülekanne pankadesse kiireneb, kui normaliseerumist lähitulevikus ei realiseerita, jätkas AYD president Hüseyin Altaş järgmist: „Meie kui kaubanduskeskuste investorid pakkusime brändidele renditoetust 6,5 miljardit TL. pankrotistunud jaemüüjad nagu EL ja USA koos muu Türgis nägemata toetusega. Nüüd tahame, et üks asi jääks ellu. Laske võlad ilma intressita aasta võrra edasi lükata ja TL-le naasmiseks tuleks toetada. Vastasel juhul kestab pandeemia kauem ja kui me ei saa 3 kuu jooksul normaalseks taastada, siis kasvab pangakäive. " Altaşi esitatud teabe kohaselt on selles valdkonnas ohus olevate kaubanduskeskuste arv umbes 30. Teisalt püsis kaubanduskeskuste käive 2020. aasta lõpu seisuga 70 protsendil pandeemiaeelsest perioodist, samal ajal kui nende endi üüritulu vähenes eelmise aastaga võrreldes 40–50 protsenti. Arvestades, et sektori käive oli 2019. aastal umbes 160 miljardit TL, tähendab see, et nimetatud käive vähenes 2020. aastal 48 miljardi TL võrra.
Käive vähenes 48 miljardit TL
Kaubanduskeskuste investorite assotsiatsiooni (AYD) president Hüseyin Altaş märkis, et lisaks pandeemiale seavad sektori raskesse olukorda ka valuutavõlad. Altaş ütles: „Enne 2018. aasta oktoobrit renditi dollarites. Nagu iga mõistlik kaupleja, võtsime me laenu dollarites, kuna meie sissetulek oli dollarites. Selle võla suurus on umbes 15 miljardit dollarit. "Meie kohustused suurenevad vahetuskursside tõusu tõttu iga päevaga, kuna meie tulud on taastunud TL-sse, kuid meie võlad jäävad välisvaluutasse."
Ole esimene, kes kommenteerib