Kinnisvara PR, väites, et Izmir saab uuel aastal endale uute elamuprojektide, eriti linnade ümberkujundamise projektidega nime, tegi avalduse, et „tarbijate motivatsioonis Izmirilt kinnisvara soetada motiveeritakse suuri muutusi”.
Kinnisvara majanduse ja turunduse valdkonnas tegutsev kinnisvara PR teatas Izmiri ehituse ja kinnisvara sektori suundumustest ja ennustustest. Rõhutades, et meie elus, kus kõik muutub, muutub ka tarbijate motivatsioon kinnisvara soetamiseks, vähendab Gayrimenkul PR tegelikku ostjate massi uuel perioodil, kui majanduskriis pimeneb ja ehitusettevõtetel on konkurentsieelise saamiseks veenev ja otsustav kliendibaas. Ta soovitas neil meetodit oma ettevõtetesse laadida ja turundusstrateegiad uuesti käivitada.
See analüüs
Elamuhindu Izmiris pakutakse jätkuvalt turuhinnast palju kõrgemate hindadega. Soodsa laenuperioodi tõttu tehti kunstlikke oste ja kaost ning ehitusettevõtted ja kinnisvaraomanikud ei vähenda oma eluasemehindu, kuna majad leidsid tol ajal vahustatud hindadega ostjaid. See 2-kuuline periood häiris Izmiri kinnisvaraindeksi väärtusi. Izmiri kinnisvarasektoris liigume turu poole, kus hinnad määravad ostjad, mitte müüjad. Ehkki Izmiri majade müük vähenes eelmise aasta novembriga võrreldes 28 protsenti, on hinnad siiski turuväärtustest tublisti üle. Seni, kuni hinnad ei lange mõistlikule tasemele, suureneb tarbijate edasilükatud eluasemevajadus ja Izmiris tekib "eluasemull". Majanduskriis ja finantsturu instrumentide pakutavad kõrged tootlusmõjud mõjutavad Izmiri kinnisvara müüki pikka aega.
Ehitusettevõtted ja kinnisvarabürood ajakohastavad oma müügistrateegiaid
17 aktiivse rikkeliini olemasolu İzmiris suurendab maavärinakindlate ja uute elamuprojektide müügivõimalusi. Kuna maavärin paneb tarbijaid Izmiri kinnisvara suhtes skeptiliselt suhtuma, on ehitusettevõtetel ja kinnisvarabüroodel vanade harjumustega majade müümine keeruline. Kinnisvara müügis alternatiivsete kliendikanalite loomine ja turunduse lühikeseks muutmine müügiks muudab Izmiri ehitusettevõtted ja kinnisvarabürood põhilise müügistrateegiana Advertoriali meetodi, mis loob tarbijatele veenva ja sihikindla kliendibaasi.
Aastal 2021 on Izmiri suurim uuendus elamuprojektid objektide kujul, mis on linna ümberkujundamine ja funktsioonid. Uued elamuprojektid tehakse İzmiri piirkondades, kus on tugev pinnas ja kõrgus. Mõis, Bayraklı, Bornova KarşıyakaSuurt osa linnast hakatakse uuendama saarepõhiselt tehtavate projektidega. Elamuprojektid Alsancaki tiheda liiklusega piirkondades muudavad ka piirkonna sotsiaalset struktuuri. Liiklus piirkonnas kasvab veelgi pärast Halkapınarisse ja selle lähiümbrusesse koondunud elamuprojektide algust. Bornovas üksteise järel kerkivad kõrghoonete projektid muudavad piirkonna demograafilist struktuuri ja suurendavad kaubandusmahtu. Bayraklıaastal luuakse madalate majade ehitusega uusi elamispindu.
İzmiri rannikule ehitatud villad ja elamuprojektid säilitavad oma atraktiivsuse. Kuna need piirkonnad on aga aktiivsetel rikkejoontel, on vaja hoonefondi uuendada. Narlıderes tugeva pinnasega piirkondades ehitatavad või valminud elamuprojektid tõmbavad jätkuvalt tähelepanu. Viimastel kuudel Güzelbahçe ja Urla vahutavate hindade tõttu eelistavad tõelised ostjad ostmise asemel pigem pikaajalist rentimist. Kuna tavaelu Çeşmes kasvab, tekib nõudlus 2+1 elamute järele, eriti tarbijate poolt. Enamus tsoneerimistöid, mille plaanid linnaosas jätkuvad, hakatakse ellu viima ning Çeşmesse uute elamuprojektidega uuendatakse nii hoonefondi kui ka luuakse alternatiivseid elamispindu. Eluasemenõudlus sellistes piirkondades nagu Seferihisar, Menderes ja Foça säilitab oma elujõu. İzmir jätkab 2021. aastal üldiselt kvalifitseeritud immigratsiooni vastuvõtmist
Izmiri elamumajandussektor jääb müügi osas 2021. aastal stabiilseks. Kui alternatiivsete omadusteta kinnisvara müüakse õige hinnaga, ei mõjuta neid aeg ega finantsturud. Ehitusettevõtted elavdavad oma eluasemeprojektide ümberarvestamise kiirust väärtust suurendavate reklaamimeetoditega.
İzmirisse ehitatakse oma energiat tootvad ja vett koguvad elamuprojektid ning nutikad villad. Luksuskorpuse kontseptsioon kujundatakse ümber. Suureneb nõudlus kinnisvara järele, mis loob rohkem kasutusvaldkondi. Eluasemehindade langust ei eeldata, kuna ehituskulud ajutiselt kasvavad. Pandeemiaga eelistatakse jätkuvalt suurte aedade ja suurte ruutmeetritega elamukortereid koos sotsiaalse elamispinnaga.
Plaanitakse muuta Izmiris valminud või pooleliolevad plaza tüüpi kontorid elamuteks.
Kinnisvara toob uue elatustaseme, kuna pandeemia eksisteerib inimeste elus veel aastaid. Kuna inimesed ei eelista enam elada kesklinnas ja rahvarohkelt, pöörduvad nad linna kaosest eemale sotsiaalsete rajatiste ja suurte aiapiirkondade näol elamuprojektide ja villade poole. Uuel perioodil saab kinnisvara kõige silmatorkavamaks tunnuseks turvalise eluaseme mõiste.
Eluasememüük jääb intressimäärade tõusu tõttu pikaks ajaks seisma. Langeb ka hüpoteeklaenude müük
Dünaamilisus jätkub maa, maa ja põllu müügis
Izmiris kogetavat põuda ja veekatteid võib uuel perioodil näha sageli. Esile tulevad merevee puhastamise projektid. Otsesed investeeringud taastuvenergia valdkondadesse İzmiris suurenevad avaliku sektori toetusel
İzmiris on näha elavust välismaalastele mõeldud eluasememüügis. Eraldused ja kaos EL-i riikides julgustavad emigrante ostma eluasemeid Izmiris
Kinnisvara müügi- ja turundusvaldkondades toimuvad radikaalsed muutused. Kinnisvarakaubanduse rakendumisega jõuab kinnisvaramüügisektor perioodi, kus saavad sõna sekka öelda majandusteadlased.
Vaata: https://www.azestate.az
Ole esimene, kes kommenteerib