Keskkonna ja linnastumise direktoraat tõhustas kontrolli hoonete suhtes, mis on arengule vastuolus. Olemasolevates hoonete registreerimisdokumentides on suuri tühistamisi.
Tsoonirahu raames saab lammutada 2.5 miljonit hoonet
Keskkonna ja linnastumise direktoraat tõhustas kontrolli hoonete suhtes, mis on arengule vastuolus. Olemasolevates hoonete registreerimisdokumentides on suuri tühistamisi. Tsoneerimise õigusspetsialist Av. Gökhan Bilgin ütleb, et nende otsuste saab edasi kaevata kohtusse ja kodanikud saavad oma hoone registreerimisdokumendid tagasi saada.
Tsoneerimisrahu määruse reguleerimisalas 81 provintsis algatatud kontrollide tulemusena alustati õigusaktide vastaste taotluste dokumentide tühistamist ja lammutamist. Taastusrahu eesmärgil rakendati umbes 10 miljonit struktuuri. Eeldatakse, et umbes 2.5 miljonit neist taotlustest tühistatakse. Kuna hooned, mille hoone registreerimistunnistus on tühistatud, klassifitseeritakse ebaseaduslike ehitistena, ähvardavad seotud hooned lammutamist ja trahve.
Milline protsess ootab kodanikku pärast lõpetamist?
Ehitise registreerimistunnistuse kehtetuks tunnistamise otsus on haldusakt ja selle otsuse peale saab tühistamishagi esitada halduskohtus, kus asub vastav kuberner. Sellisest otsusest teatanud hoone registreerimistunnistuse omanik peab 60 päeva jooksul esitama hagi.
Selles kontekstis ei ole võimalik tühistada enne 31.12.2017 ehitatud hoonetele väljastatud ehitisregistridokumente, välja arvatud tsooniseaduses sätestatud selged erandid. Need erandid on selgelt sätestatud tsoneerimisseaduse nr 3194 ajutises artiklis 16 ja kommunikeerimises hoone registreerimistunnistuse väljaandmise korra ja põhimõtete kohta, mis reguleerib selle artikli rakendamist.
Ehitise registreerimisdokumendid, mida ei saa tühistada
Näiteks kaitsealadel asuvate hoonete tühistamise korral, kuna see ei kuulu tsoneerimisseaduses erandina käsitletavate alade hulka, saab tühistamisotsuse tühistada, kui võetakse vastu asjaomase administratsiooni otsus. Teine levinud probleem on ehitatavate ehitiste komplekteeritud osade kohta väljastatud ehitiste registreerimisdokumentide tühistamine 31. detsembri 12 seisuga puuduvate ehitustööde lõpuleviimise raames toimuva ehitustegevuse tõttu. Kui aga mõni osa on ehitatud pärast seda kuupäeva, võidakse tühistada ainult täiendav litsentseerimata osa ning seetõttu võidakse määrata lammutamine ja trahvid, mitte kogu hoone eest.
Lammutamist ja trahve saab ka tühistada
Tsoneerimise õigusspetsialist Av. Gökhan Bilgin märkis, et kui administratsiooni antud ehitise registreerimistunnistuse tühistamisotsus tühistatakse, jätkub hoone registreerimistunnistuse juriidiline kehtivus ja vastav hoone on ümberasustatud ehitise ning lammutamise ja trahvide korral sama tõstetakse.
Ole esimene, kes kommenteerib