Kinnisvaraplatvormi Hepsiemlak avaldatud indeksiandmete järgi täheldati 3 suurlinnas viimase aasta jooksul enam kui 75% hinnatõusu eluruumide üürides. Kinnisvaraturu uuringus oli 3. provints, kus üürikorterite hinnad eelmisel aastal tõusid, oli İzmir 78%.
Jätkates oma dünaamilisust üürielamuturul ka tänavu, saavutas Konak 81% kasvuga linnaosade esikoha; Karabağlar on teisel kohal 73%, Balçova kolmandal kohal 71% ja neljandal kohal 60%. Karşıyaka ja Bornova sai 31%-ga viienda koha.
Viidates kõrgetest sisendkuludest tingitud eluasemetootmise vähenemisele, rõhutasid kinnisvarasektori esindajad, et see üürihindade tõus jätkub.
Peadirektor Bora Arslan, kinnisvarainvesteeringute konsultatsioonifirma 444 asutaja
ÜÜRID TÕUSAVAD 40 PROTSENTI
Kuigi eluasemesektoris uut pakkumist pole, tõstab kasvav nõudlus ka hindu. Seevastu maavärina tõttu hakkasid inimesed eelistama uuemaid maju. Seoses eluasemekulude kasvuga ehitussektoris on vähenenud ka tarbija ostujõud. Suundumus on pigem üürikorterite kui ostmise suunas. Selline olukord on põhjustanud nii elu- kui ka äripindade üüride tõusu. 2022. aasta lõpuks arvan, et lisandub vähemalt 40% üürikasv.
Masse kinnisvarabüroo maakler Seyhun Acar
ELAMUTOOTMINE VÄHENES; ÜÜRID TÕUSUSID
Inflatsiooni tõus tõi kaasa ehitusmaterjalide ja maa kallinemise. Seetõttu on ka töövõtjad uute projektide tootmises kõhklevad. Seoses kodanike ostujõu vähenemisega on märgata majade müügi vähenemist. See on nõudluse ja pakkumise küsimus. Kui maju ehitatakse juurde, langevad paralleelselt üürimäärad. Eelmisel aastal 2 tuhat 800 TL. Bändi maju renditakse tänavu 5 tuhande liiri eest. Kodanikud peavad selle raha paratamatult maksma. İzmiri maavärinategur paneb inimesi eelistama ka uusi hooneid. Hinnatõusud jätkavad tõusu laovarude vähenemise tõttu.
Coldwell Banker Life Maakler Uğur Sezginer
ME EI SUUDA VÄLJA ÜÜRILE ANDva eluruumi NÕUDLUSEGA
Praegu on tohutult kasvanud nii müügi- kui ka üüripindade arv. İzmir tõmbab jätkuvalt tähelepanu oma elutingimuste, kliima ja puhkekeskuste läheduse tõttu. Selle kasvu käivitab ka ränne suurlinnadest, nagu Istanbul ja Ankara, Izmiri. Teisalt ei kasvanud inimeste sissetulekud samas tempos. Varem pidi üürile asuma tarbija, kes sai mehena töötada ja laenu võttes eluaset osta. Tundub, et me ei suudaks üürikorterite nõudlusega sammu pidada. Kasvav nõudlus tõstab ka hindu. Üürid määratakse tarbijahinnaindeksi järgi. See suhtarv on kasvanud ka inflatsiooni tõusu tõttu.
Gülçin Okay, FCTU direktorite nõukogu esimees:
HIND TÕUSEB JÄTKUVALT
Majades tõusid kinnisvara väärtused. Sellest lähtuvalt on tõusnud ka üürihinnad. Samuti peavad investorid vastavalt eluasemehinnale tõstma üüri. Kokkuvõttes näeme eelmise aastaga võrreldes 78% hinnatõusu. Hindu on tõstnud ka nõudlus üürikorterite järele. Ehitussektor pole suutnud 2-3 aastat toota. Ehitusjärgus olevad ehitused valmivad alles järgmisel aastal. Üüripinda antakse kuidagi; aga hinnad on tõusnud. Kuna dollar ja inflatsioon kasvavad jätkuvalt, jätkavad nii eluasemehinnad kui ka üürihinnad tõusmist.
Ole esimene, kes kommenteerib