Türgi Statistikainstituut (TUIK) teatas 2022. aasta veebruari ehituskulude indeksi. Ehitusmaksumuse indeks tõusis TURKSTATi andmetel 2022. aasta veebruaris eelmise kuuga võrreldes 5,73 protsenti ja eelmise aasta sama kuuga võrreldes 90,27 protsenti.
Kinnisvarakonsultant Gülcan Altınay ütles TUIK andmete kohta infot andes: „Võrreldes eelmise kuuga kasvas materjaliindeks 7,56 protsenti ja tööjõuindeks 0,23 protsenti. Lisaks kasvas eelmise aasta sama kuuga võrreldes materjaliindeks 113,27 protsenti ja tööjõuindeks 41,38 protsenti.
Hoone ehitusmaksumuse indeks tõusis eelmise kuuga võrreldes 5,82 protsenti ja tõusis eelmise aasta sama kuuga võrreldes 87,91 protsenti. Eelmise kuuga võrreldes muutus materjaliindeks 7,82 protsenti ja tööde teostamise indeks 0,10 protsenti, samas kui materjaliindeks tõusis 110,44 protsenti ja tööjõuindeks 41,29 protsenti võrreldes eelmise aasta sama kuuga.
Tootja pole otsustanud.
Altınay ütles, et investoritel on ehituskulude tõttu raskusi uute elamispindade ehitamisega: „Viimase aasta jooksul on toimunud väga tõsine tõus. See sunnib investoreid uusi maju ehitama. Seoses uute majadega, mida ei saa ehitada, tõusevad laos olevate majade hinnad. 1. aastal tõusid müüdavate majade müügihinnad 2021 protsenti ja üürihinnad 90-50 protsenti. Eeldatavasti need tõusud jätkuvad," ütles ta.
"Hirm, et ei saa lõpetada, kui alustan"
Viidates sellele, et elamuehitus aeglustub kasvavate kulude tõttu ja töövõtjad on mures uute projektide pärast, et "ma ei saa lõpetada, kui alustan", ütles Altınay: "Investorid, kes on mures, et nad võivad selle asemel uue osta. valminud materjalist leida lahendus lao üürimisel. Paljud investorid soovivad rentida ladusid ja varuda kasutatavaid tooteid. Viimasel ajal on selle teema järele tekkinud tõsine nõudlus. Viimase kuu jooksul on meil sellega seoses olnud palju kliente. Meie kliendid töötavad meie ukse kallal nõudega ladudele, et hoida oma tooteid 1 aasta, kuna hinnad tõusevad pidevalt. Ettevõtted, kellelt nad tooteid ostavad, annavad üheaastase tootemüügi, kuid nad kinnitavad, et ei hoia seda.
Neil on raske vabu töökohti leida.
Märkides, et kuigi iga-aastased laotasud on kõrged, on investorid kasumi-kahjumi bilansis kasumlikud, ütles Altınay: "Näiteks kui investor kavatseb teenida 10 miljonit kasumit, ei näe ta kulutamises mingit probleemi. 250-300 tuhat TL lao eest."
Kuigi investorid on pöördunud ladude poole, pole ladusid lihtne leida. Selle teema kohta ütles Altınay: "Tühja ladu on väga raske leida. Kuna e-kaubanduse sektor on pandeemia ajal kasvanud ja tehased on viimasel ajal oma tootmist suurendanud, on ladudele pööratud suurt tähelepanu. Suure nõudluse tõttu renditi suurem osa olemasolevatest ladudest. Meil on raske leida alternatiivseid võimalusi. Mõned suurte tehastega töösturid vähendavad oma põlde ja rendivad mõnda olemasolevat tehast laoks.
Istanbulis pole enam kohta
Märkides, et Istanbulis pole ladusid üürida, ütles Altınay: „Need, kes Istanbulis ladusid ei leia, suunduvad naaberlinnadesse, nagu Tekirdağ ja Edirne. Seetõttu Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy ja Çorlu liinil on suur nõudlus”.
Altınay andis hindade kohta järgmise teabe:ÇerkezköyHetkel on meil võimalik rentida Ergene piirkonnas Çorlus asuvat 10 tuhande ruutmeetri suurust tehast hinnaga 300-350 tuhat TL. See on umbes 10-400 tuhat TL 500-dekaadrilise tehase kohta selles Hadimköy piirkonnas.
Ole esimene, kes kommenteerib