Ankara raudteejaama ülikoolilinnaku Medipoli tsoneerimisplaanid tühistati

ŞPO Ankara filiaali esitatud hagiga tühistati tervishoiuminister Fahrettin Koca asutatud Medipoli ülikoolile eraldatud 50 tuhande ruutmeetri suuruse Ankara raudteejaama ülikoolilinnaku tsoneerimisplaanid.

Terviseminister Fahrettin Koca asutatud Ankara Medipoli ülikoolile eraldatud 50 tuhande ruutmeetri suuruse Ankara raudteejaama ülikoolilinnaku osas toimus uus juriidiline areng. TMMOB Linnaplaneerijate Koja (ŞPO) Ankara filiaal esitas Ankara 9. halduskohtule hagi Medipolile eraldatud TCDD maa tsoneerimisplaani muutmise kohta. ŞPO Ankara filiaali avalduses teatati, et tsoneerimisplaanid tühistati.

ŞPO Ankara filiaali avaldus pealkirjaga "Privilegeeritud Medipoli plaanid tühistati" on järgmine:

„Kogu linnas ja iseenesest suuri probleeme tekitavate Linnahaiglate raames suletakse paljud riigihaiglad, mille väärtuslikud maad kesklinnas tühjenevad ükshaaval utiliseerimisega.

Selge on see, et linnahaiglate poliitika kujutab endast kõrgete riiklike ressursside kapitaliseerimist “riiklike garantiidega” ja tervishoiuteenuste erastamist tütarettevõtete kasuks. Lisaks annetatakse erahaigla investeeringute nime all kapitaligruppidele muid väärtuslikke avalikke maid. Medipol, mis on AKP valitsemise ajal kiiresti kasvanud, on Tekeli hoone Unkapanıs, KadıköySGK maa Kavacıkis, Karayolları maa Kavacıkis, Atatürki metsatalu maa, KadıköySamuti ehitab ta eraldiste abil erahaiglaid Türgi koolimaadele. Üks neist piirkondadest on Ankara TCDD jaama piirkond.

06.08.2018/29216 Keskkonna-, linnastumise ja kliimamuutuste ministeeriumi 2 koostatud skaala „Altındaği piirkond, Eti piirkond, 19 plokk 29216 ja 10 maatükid ning Çankaya piirkond, Eti piirkond 11 plokk 12, 16, 1 maatükid. TCDD jaamapiirkonnana tuntud piirkond muudeti Nazımi ja 5000/1 skaalal rakendatava tsoneerimisplaani muudatusega "eraülikooli piirkonnaks". Vabariigi sümboolseks paigaks olev ala eraldati Ankara Medipoli ülikoolile, mille asutas kolm kuud enne plaanimuudatust terviseminister Fahrettin Koca asutatud sihtasutus TESA.

Eksperdid ütlesid, et avalik huvi selle projekti vastu puudub.

Kokkuvõttes Ankara 9. halduskohtu poolt nimetatud plaanimuudatuse tühistamiseks esitatud hagi raames koostatud eksperdiaruandes;

• Riigiomandis oleva jaamaala üleminekuga sihtasutuste omandisse on võimalik saada "tasu eest" kõiki piirkonnas osutatavaid teenuseid ja seetõttu muudetakse see "erastatud ala staatuseks",
• Planeeringu muutmise tehnilised ja teaduslikud põhjused ei ole selgelt välja toodud ning maatüki mastaabis sekkumine ei vasta üldplaneeringu arusaamale, mille koostamisel tuleks arvestada asulate kõiki vajadusi,
• Märgitakse, et ala kuulub planeerimisele 10 korda 3 aasta jooksul (2008, 2016, 2018) ning kordusplaneeringuid ei kasutata ratsionaalselt ning krundi tasandil tehtud muudatused on vastuolus tervikliku planeerimise, avaliku huvi ja urbanism,
• Kuigi paljud piirkonna lähedal asuvad haiglad on linnahaiglate poliitika raames teisaldatud, on avalike huvidega vastuolus piirkonna eraldamine erahaigla kasutamiseks.
• Kui tsoneerimisplaanides on sotsiaalse ja tehnilise infrastruktuuri parandamine hädavajalik, siis puhke- ja maa-aluse parkimisala kasutuse kaotamine ning "eraülikooli ala" kasutusse loomine rikub planeeringu terviklikkust ja sotsiaalse tugevdamise tasakaalu,
• Piirkonna tihedust suurendava kasutuse prognoosimine (E: 1.50, Yençok: 35.50 m) mõjutab negatiivselt registreeritud ajaloolise ja kultuurilise tekstuuri säilimist, rikkudes seeläbi linna identiteeti,
• "Kaubandusala" kasutuselevõtt 20% planeeringualas põhjustab linna tehnilise infrastruktuuri probleeme ning suurendab jalakäijate ja sõidukite liikluskoormust,
• Ala on ülemise mastaabiga planeeringutel "avatud haljasalad-linna- ja regionaalpargid" ning "raudtee/kiirrongi kasutus" alla ning planeeringu muutmise otsused ei vasta ühelegi kõrgema ulatusega planeeringu otsusele,
• Pärast Kesk-Ankara projekti, mis asub hagi all olevate maatükkide vahetus läheduses, koos Jaamaalaga seotud projektiga on näha, et transpordikoormus Hipodroomi tänaval suureneb oluliselt.
• leiud on lisatud. Apellatsioonikohus leidis, et need põhjendused on "olemuselt kohtuotsuse aluseks". Ankara 9. halduskohus on need põhjendused lisanud oma 14.04.2021 otsusesse numbriga 2021/718.

Vaatamata eksperdiaruandes esitatud põhjustele;

• Kohustus järgida "kõrgema avaliku huvi" põhimõtet,
• Planeeringumuudatusega kaasa toovad uued ehitustingimused pakuvad suuremat avalikku huvi, et mitte piirata haridusteenuste osutamist,
• Meie kohtuasi lükkas kohus tagasi, öeldes: "Hagi esemeks olevas planeeringus ei ole vastuolus linnaplaneerimise põhimõtetega ülikooli ala loomiseks, mis on üks kasutusaladest, kus avalik huvi on kõige ilmsem selle panuses kõrgharidusse ja ühiskonda ning mõistetakse, et selle funktsiooniga kaasneb avalik huvi kõrgem.

Väljapaistev avalik huvi, kohtust tagastatud. Linnaplaneerijad võitsid!

Selle meie poolt vaidlustatud keeldumisotsuse võttis aluseks Ankara piirkonna halduskohtu 5. haldusasjade osakond oma otsuses numbriga 2022/668, tuginedes eksperdiaruandele ja kokkuvõtlikult;

• Piirkonnal on Ankara linna ajalooline eripära,
• Planeeringut saab teha ainult ajaloolise faktuuri säilitamise eesmärgil,
• Seda omadust eirates ei saa võtta piirkonna planeerimise ainsa põhjuseks asjaolu, et uus raudteejaama kompleks on kasutusele võetud,
• Isegi kui vana jaamahoone otstarve on lõppenud, on piirkonnas registreeritud hooneid kasutatud muuseumide ja näitusesaalidena ning jätkunud on avalikkus, mis teenindab kõiki Ankara elanikke,
• Arvestades haiglakompleksi rajamise eesmärki, mis on ette nähtud "Eraülikooli" kasutamise raames ning ümberkaudsete tervishoiuasutuste ja linnahaiglate rajamise eesmärki, ei ole selles ajaloolises piirkonnas paiknemise põhjuseid välja toodud. edasi konkreetselt ja objektiivselt, luues vajaduste analüüsi,
• Kavandatavast kasutusotsusest ja hoonestuse tihedusest tulenevalt ei ole tsoneerimiskavade raames tehtud alusuuringuid ja ekspertiise, kuidas ala kvaliteet ja omadused jätkuvad ning registrisse kantud ehitised kaitstavad. , mis on hagi esemeks,
• Praegu, kuigi piirkonnas on tõsiseid liiklusprobleeme, ollakse aru saanud, et seda, kuidas planeeritud kasutuse ja kavandatava ehitusega liiklusele kaasa toovat lisakoormust ohjata, pole piisavalt analüüsitud.

Jõuti järeldusele, et "Eraülikooli ala" kasutamine ei olnud seadusega kooskõlas hagi esemeks olnud tsooniplaneeringutel, milles tuvastati "Eraülikooli ala" kasutamine ilma piisava analüüsi, andmete ja andmeteta. on tehtud uurimine selle kasutuselevõtu põhjuste, mõju piirkonna ajaloolisele tekstuurile ja sellega kaasneva liiklusele lisakoormuse kohta.

Sellise funktsionaalse ümberkujundamise elluviimine pärast linnas teenindavate haiglate sulgemist linnahaiglate seadustamiseks on ebajärjekindla ja avalike huvidega vastuolus oleva linnastumise poliitika kõige konkreetsem esitus.

20-aastase AKP valitsemise ajal, kus haridus- ja tervishoiuteenuseid erastati päev-päevalt, on madala sissetulekuga kodanikel raskusi nendele teenustele juurde pääseda ja klassierinevused on süvenenud, Ankara üht olulisemat avalikku ruumi hävitab need röövimispoliitikad.

kaitsta neid väärtusi, selle asemel et hävitada väärtusi, mida meie ühiskond on ligi sajandi jooksul omandanud; Anname avalikkusele lugupidavalt teada, et jätkame sihikindlalt oma võitlust ajaloo-, kultuuri- ja arhitektuuriväärtustest tulvil alade hindamisel, mitte neid kapitali eraldades või sihtasutustele toetades, vaid «tõelist» avalikku huvi arvestades.