Kui olete praegu Singapuris elanud välismaalane või soovite saareriiki ümber asuda ja enda jaoks värskelt alustada, võite olla valmis ostma kinnisvara kas investeeringuna või oma elamiseks.
Välismaalased saavad osta Singapuris mitmeid erinevaid kinnisvaraobjekte, sealhulgas enamiku korterelamutest, vähemalt kümne aasta vanuseid juhtkortereid ja kinnisvaramaju populaarsel turismisaarel Sentosa.
Enne täiusliku Singapuri kinnisvara otsimist on kohalikul kinnisvaral siiski mõned tahud. Lugege edasi, et teada saada, mis need on, ja avastage, kuidas Singapuri kinnisvaramaailmas alustada.
Kuid kõigepealt vaatame lühidalt mõningaid põhjuseid, miks Singapur on nii populaarne valik välismaalastele, kes soovivad välismaalt kinnisvara osta.
Miks ma peaksin Singapurist ostma?
Üks peamisi põhjusi, miks paljud välismaalased Singapuris kinnisvara ostavad, on madal maksumäär ja kapitali kasvutulu maksu puudumine.
Lisaks Singapuri majandus ja valitsus tuntud oma stabiilsuse poolest Rääkimata positiivsest ja julgustavast töökeskkonnast, mis premeerib pingutust ja innovatsiooni. See muudab kinnisvara ostmise riigis vähem riskantseks investeeringuks, kui see võib olla teistes piirkondades, mis on vastuvõtlikumad majanduslikele tipptasemetele ja madalseisudele või poliitilistele erimeelsustele.
Asjad, millele tähelepanu pöörata
Nüüd, kui oleme välja selgitanud, miks võiksite olla valmis Singapuri kinnisvarasse investeerima, sukeldume põhjalikult olulistesse asjadesse, mida peate enne majajahi alustamist teadma.
Mõned kinnisvaratüübid on piiramatud
Kuigi kaaluda tuleb üsna erinevaid kinnisvarainvesteeringuid – eriti kui soovid osta korterit –, on mõned kinnisvaraobjektid, mis on keelatud kõigile, kes ei ole Singapuri kodanikud.
Nende hulka kuuluvad juunior- ja HDB-korterid. Lisaks on alalistel elanikel lubatud taotleda Singapuri maaametilt õigust osta maaga maja, kuid selleks peavad nad täitma teatud nõuded, sealhulgas tõendama riigile rahalist panust.
Kinnisvara eest tasumiseks võite võtta hüpoteegi
Kui teil on vara täielikuks ostmiseks algkapital, olete õnnelikus olukorras. Kui teil pole aga märkimisväärset summat saadaval, kuid olete siiski nõus Singapuris kinnisvara ostma, võite taotleda hüpoteeklaenu.
Õnneks on saadaval palju võimalusi, mis sobivad erinevate eelarvete ja oludega, nii et teie unikaalse olukorra jaoks parim kodulaen singapuris Seda ei tohiks olla raske leida.
Enne konkreetse laenu võtmist on aga oluline teha ära kodutöö ja konsulteerida kohalike finantsspetsialistidega, et saaksite leida sobiva paketi. Näiteks tuleks hoolikalt kaaluda, kas valida ujuva intressimääraga või fikseeritud intressimääraga laen. Samuti võite kaaluda tasuta konversioone ja seda, kas kinnisvara müümisel sulgemisperioodi jooksul tuleb tasuda lunastamisvabastus.
Veenduge, et saaksite tasusid maksta
Singapuris kinnisvara ostmisel tuleb lisaks kodulaenule tasuda mitmeid lisatasusid ja makse.
Need lisanduvad tavapärasele ostja tempelmaksule, Kui olete Singapuri alaline elanik Sisaldab täiendavat ostja tempelmaksu, mis on 5% teie esimesel kinnisvaral ja tõuseb 15%ni kõigil järgmistel kinnisvaraobjektidel. Kui te aga ei ole SPR, on see tempelmaks 20%, seega peate veenduma, et teil on selle summa maksmiseks vajalik rahastamine. Ostuprotsessi käigus võivad kaasneda ka lisamaksed, sealhulgas juriidilised tasud.
Ideaalse koha leidmine
Mis puudutab küsimust, millist tüüpi kinnisvara osta – ja kus –, sõltub see teie konkreetsetest asjaoludest, teie eelarvest ja sellest, milleks kavatsete kinnisvara kasutada. Kui elate sellel kinnistul oma perega välismaalasena, olete tõenäoliselt huvitatud parimatest kohalikest koolidest ja teenustest.
Teisest küljest, kui ostate investeeringuna, võite olla huvitatud asukohast. Näiteks Hiina väljakul asuvad kinnisvarad on palju kõrgema hinnaga ja seetõttu peetakse neid väärtuslikumaks kui linnasüdamest kaugemal asuvas Jelebus asuvaid kinnistuid.
Autsaiderina, kes võib olla potentsiaalsete petuskeemide suhtes haavatav, on hea mõte palgata kvalifitseeritud kohaliku advokaadi ja usaldusväärse kinnisvaramaakleri teenused, kes juhendavad teid kogu protsessi käigus. Nad mitte ainult ei kaitse teid kogemata vale kinnisvara ostmise eest, vaid neil on ka sügav arusaam kohalikust turust ja kinnisvara ostmisega seotud seadustest. Seetõttu võite olla kindel, et nende nõuanded on teile ideaalse asukoha leidmisel hindamatud.
Ole esimene, kes kommenteerib