Infrastruktuuri toetus kinnisvarasektorile

Kinnisvarasektori infrastruktuuri tugi: 2016. aastal koostatud, maailma juhtiv näpunäide tööstuse pulsil koos 2016. aasta esimese kvartali aruandega Cushman & Wakefieldi ärikinnisvara konsultatsioonifirmalt, avaldas ta esimese kvartali jaoks ettevalmistatud aruande "Türgi turuanalüüs"
Ta rõhutas Cushman & Wakefieldi, 3. silla, Izmit Bay silla, Põhja-Marmara maantee ja 3. lennujaama projektide tähtsust kinnisvarasektoris, pakkudes oma klientidele strateegilisi teenuseid kõikides kinnisvara valdkondades. Türgi majanduse väljavaated, aruanne sisaldas ka arenguhinnangut, Türgi kontoriturg ja Türgi jaemüügisektor olid tööstuse tähelepanu all.
Viimase kvartali jooksul 2015 rõhutati Türgi tugevaid majandustulemusi saavutada. Esimeses kvartalis 2016 aastat pingeid geograafia, kus Türgi on ka asuvad äri ja investorite usalduse võivad avaldada survet kogu selle aasta ja toodi välja, et see avaldus võiks olla negatiivne mõju majanduskasvule.
Toetada miinimumsuurust kasvavat kasvutempot
Kuigi geopoliitiline pilt ei ole väga selge, peaks 30i miinimumpalga suurenemine eeldatavasti suurendama tarbijate kulutusi. Tarbijate kulutustel, mis mängisid 2015i kasvus olulist rolli 4is, on eeldatavasti sellel aastal majanduskasvule rohkem mõju miinimumpalga tõusuga.
Teisest küljest tuletatakse meelde avaliku sektori kulutuste tähtsust ning tarbijate kulutused jätkavad rahvamajanduse vedurina hoolimata riiklikest majanduskasvu kulutustest.
1 MILLION METREKARE LEASEABLE OFFICE AREA ATAŞEHİR FINANTSKESKUSEGA
Cushman & Wakefieldi esimese kvartali aruandes märgiti, et 2016. aasta algas sektorile hästi jätkuva arendustegevuse ja üürilepingute suurendamisega Istanbuli kontoriturul.
Aruandes teatati, et 63.000i uus liisingutehing realiseeriti eelmise aasta represseeritud nõudluse tõttu Istanbulis, samas kui pangandus-, farmaatsia- ja tarbekaupade ning teenuste sektor andis nendes tehingutes enim panuse. Tuleb märkida, et need sektorid on mõistnud 2016i esimese kvartali 60i.
Samuti märgiti, et Turkish Airlines tegi 20i tuhande ruutmeetri suuruses hoones liisingtehinguid ja aitas kaasa esimese kvartali tulemustele.
Esimeses kvartalis lisati 67 tuhat uut kontoritarvikut, samas kui üüripindade koguarv ulatus 795 tuhande ruutmeetrini ja vabade töökohtade arv kasvas 16,7-ni. Lisaks valmivad ehitusprojektid 2,8i lõpuks, mis on kvartali jooksul jõudnud miljoni miljoni m2i.
CBD PIIRKONDADE KÜSIMUSED JÄRGI
Rõhutati, et sektoris loodi uusi võimalusi kvaliteetsete uute kontoritarvete pakkumisel piirkondades, eriti bioloogilise mitmekesisuse konventsioonis (Central Business Area). Need võimalused toovad eeldatavasti kontorirendi sektorile elujõulisuse.
Aruandes öeldakse, et uued projektid, mis viiakse lõpule järgmise 18i kuu jooksul, suurendavad kontoritarbimist, kuid oodatakse pakkumise ja nõudluse tasakaalu halvenemist, eeldades, et nõudlus ei vasta sellele nõudlusele. Suurenenud pakkumise ja nõudluse puudumise tõttu on vabade töökohtade arvu vähenemine ebatõenäoline.
Cushman & Wakefieldi hinnangute kohaselt võivad käimasolevate infrastruktuuriprojektide tõttu tekkida uued arendustsoonid. Kui Ataşehiris asuvat finantskeskust näidatakse nende piirkondade näitena, siis väideti, et tänu projektile luuakse sektorile 1 miljon ruutmeetrit uut kontoritarvikut.
JAEMÜÜK TURU TÄITMISEKS
Jaemüügiturul jätkasid kaubanduskeskused 2016i esimesel 3-aastal edukaid tulemusi. Kaubanduskeskuste külastajate arv kasvas veebruaris 3,9iga võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, samas kui käive kasvas 14,8iga. Türgi statistikaameti (KTK), vastavalt andmeid 7,9 protsenti jaemüügi kasv oli realiseeritud.
Esimeses kvartalis ütles American Armouri bränd Under Armour Akasya Acıbadem ja Itaalia kosmeetika bränd Kiko Milano Türgi tarbijatele „Tere” koos kauplustega, mille nad avasid tootmisvõimsuses AVM. Samal perioodil, Kocaeli ja Mardin siin kõik Türgi avas kaks uut kaubanduskeskust, sealhulgas kaubanduskeskuste anti lisaks varustamine uute kaubanduskeskuste 74 500 tuhat ruutmeetrit sektoris.
PROBLEEMI KVALITEEDI VALDKONNA LÄBI LOGISTIKA
Aruandes rõhutatakse, et logistikasektoris jätkub turu kvaliteedi puudumine, samas kui REITi portfellid on üks haruldasi näiteid, mis võivad pakkuda sobivaid võimalusi kvaliteedialadena. Lisaks sellele on ehitusvajaduste kohaselt ruumi vajaduste jaoks olulised mainitud.
Kuigi hinnad ei tõusnud, mõjutasid vahetuskursside kõikumine renditulu. See kõikuv vahetuskursi mõju renditulu suurendab eeldatavasti märkimisväärset survet kinnisvarahindadele järgnevatel kvartalitel.
Hinnanguliselt on 2016i esimesel kvartalil suur ekspordimaht ja kodumajapidamiste tarbimine jätkuvalt tugeva majandustulemusega ning eeldatakse, et need andmed võimaldavad lühiajaliselt kaitsta tööstuse ja logistika turgude tasakaalu. 3. Sild, İzmit Bay sild, Põhja-Marmara maantee, 3. Mainides selliseid projekte nagu lennujaam, on need projektid uute alamturgude loomisel tõhusad.